Повече от 330 собствени новини, статии и, коментари, сортирани по тематика.
Пълен архив на виртуално списание "Имоти Инвест.


Испанската криза тръгва за България

В сектора недвижими имоти вече няколко години България върви по стъпките на Испания, а „ловците на имоти” наричаха нашата страна новата Испания. Затова би било интересно да следим процесите и тенденциите там.
Според данни на националната статистическа в Испания, цитирани от Financial Times, през първите месеци на тази година продажбите на жилищни имоти са паднали с 27 на сто в сравнение със същия период през 2007 г., стойността на ипотеките се е понижила с 3 процента, а вземаните под наем апартаменти са намалели с 28 пна сто.
Тези данни категорично показват, че след няколко години бум на продажбите на недвижими имоти в Испания, този сектор на пазара закономерно отбеляза ясна тенденция на негативно развитие през 2008 г. Неизбежно това се отразява негативно и на строителната индустрия.
Като основен виновник за започващата криза се посочват постоянно покачващите се цени на имотите през последните години, съчетано с бум в строителството и свръхпредлагане на имоти. Към тези фактори неминуемо се добавя и влиянието на ипотечната криза и свиването на световните кредитни пазари. В особено голяма степен са засегнати продажбите на недвижими имоти в големите испански туристически курорти, където напоследък за реализирането на един обект се е чакало с години. Така например почти половината от новопостроените апартаменти в Коста дел Сол стоят непродадени. А не е далеч времето, когато новото строителство тук се „разграбваше“ за дни.
В Испания вече се опитват да спасят туризма по средиземноморското си крайбрежие като масово разрушават бетонни хотели и жилищни блокове, издигнати през последните две десетилетия в непосредствена близост до бреговата линия. Издаваните в миналото разрешителни за строеж от общинските съвети, сега се обявяват за нищожни, а сградите подлежат на събаряне.
Тъй като се движим няколко години след Испания, но за сметка на това се развиваме по-бързо, с голяма увереност можем да кажем, че испанската криза идва към България.